{"id":8801,"date":"2018-10-17T01:11:05","date_gmt":"2018-10-17T01:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/concepto.de\/?p=8801"},"modified":"2021-08-05T22:24:30","modified_gmt":"2021-08-05T22:24:30","slug":"arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/concepto.de\/arrendador\/","title":{"rendered":"Arrendador"},"content":{"rendered":"

Te explicamos qu\u00e9 es un arrendador, cu\u00e1l es la relaci\u00f3n que posee con un propietario y las obligaciones de un arrendatario.<\/p>\n

\"Arrendador\"
Un arrendador es quien pone en alquiler un departamento o veh\u00edculo, entre otros.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfQu\u00e9\u00a0es\u00a0un arrendador?<\/h2>\n

Se denomina\u00a0arrendador\u00a0a una de las dos figuras participantes en un contrato<\/a> de arrendamiento o de alquiler. Se trata, espec\u00edficamente, de la persona natural<\/a> o jur\u00eddica<\/a> que es propietaria de un bien (mueble o inmueble) y que lo da en alquiler<\/strong>, cediendo el derecho de uso (usufructo<\/a>) del mismo al arrendatario, a cambio del pago mensual consensuado de un monto de dinero.<\/p>\n

Es decir: en el caso de que un individuo alquile un departamento, el arrendador ser\u00e1 siempre el due\u00f1o del mismo, mientras que \u00e9l ser\u00e1 el arrendatario. Otros t\u00e9rminos empleados para ambas posiciones son alquilador<\/i>\u00a0y\u00a0alquilado<\/i>,\u00a0casero<\/i>\u00a0e\u00a0inquilino<\/i>, etc.<\/p>\n

Los t\u00e9rminos del arreglo legal entre el\u00a0arrendador\u00a0y el arrendatario estar\u00e1n siempre estipulados en un contrato de arriendo o de alquiler, amparado por las instancias judiciales y conforme a los protocolos<\/a> establecidos en el marco jur\u00eddico del pa\u00eds donde se encuentren. Bajo ninguna circunstancia lo planteado y aceptado all\u00ed podr\u00e1 ser ilegal, so pena de hacer el contrato inv\u00e1lido.<\/p>\n

Entre dichos t\u00e9rminos acordados est\u00e1n: el tiempo<\/a> del arriendo, las condiciones espec\u00edficas en que debe darse, las formas de resolver imprevistos o desencuentros y tambi\u00e9n el monto de pago de alquiler y sus posibles modificaciones en el tiempo.<\/p>\n

En caso de que los t\u00e9rminos de dicho acuerdo mutuo sean incumplidos por alguna de las dos partes, la ley<\/a> dispone de los mecanismos e instituciones<\/a> necesarias para resolver el conflicto<\/a> y hacer justicia<\/a>.<\/p>\n

Los bienes arrendados de esta manera pueden ser diversos<\/strong>: edificios, departamentos, oficinas, estacionamientos, lotes vac\u00edos, autom\u00f3viles, aviones, etc.<\/p>\n

Ver tambi\u00e9n: Patrimonio<\/a><\/p>\n

Arrendador y propietario<\/h2>\n

Todo arrendador debe ser el propietario del bien arrendado<\/strong>, o en todo caso debe contar con los poderes necesarios para hacer el tr\u00e1mite de arriendo en cuesti\u00f3n. Nadie puede arrendar bienes ajenos, o p\u00fablicos (excepto el Estado<\/a> mismo), pues ello constituir\u00eda un caso de enajenaci\u00f3n (robo).<\/p>\n

Por otro lado, el bien alquilado jam\u00e1s pasar\u00e1 a ser propiedad del arrendatario<\/strong>, a menos que el arriendo se convierta en un compromiso<\/a> de compra-venta. El arrendatario adquiere nada m\u00e1s los derechos de uso del bien (vivir en \u00e9l, transportarse en \u00e9l, etc.), pero \u00e9ste\u00a0seguir\u00e1 siendo siempre propiedad exclusiva de su propietario.<\/p>\n

En algunas legislaciones<\/a>, no obstante, en caso de que el arrendador decidiera vender el bien que el arrendatario ha utilizado durante ya alguna cantidad de tiempo, el contrato de arriendo podr\u00e1 tomarse como obligaci\u00f3n de compra a favor del arrendatario<\/strong>, es decir, que este \u00faltimo deber\u00e1 tener la primera opci\u00f3n de compra en caso de que el due\u00f1o o propietario desee dar el bien a la venta.<\/p>\n

Incluso en algunos casos se considera un porcentaje de lo pagado por arriendo como pago parcial del precio de venta del bien en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

Arrendatario<\/h2>\n
\"Arrendador\"
El arrendatario es la parte contractual que adquiere los derechos de uso de un bien.<\/figcaption><\/figure>\n

El arrendatario es la figura contraria al arrendador en un contrato de arriendo o alquiler: es la persona, natural o jur\u00eddica, que adquiere los derechos de uso de un bien mueble o inmueble determinado<\/strong>, bajo condiciones contractuales de mutuo acuerdo y por un tiempo determinado, y que se compromete a cambio al pago regular y mensual de un monto tambi\u00e9n determinado.<\/p>\n

En menos palabras, un arrendatario es quien alquila algo, y adquiere el derecho de uso de eso que alquil\u00f3, aunque jam\u00e1s por ello se har\u00e1 su due\u00f1o leg\u00edtimo y definitivo.<\/p>\n

Sigue en: Arrendatario<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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